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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,開封街2號的店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。

張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。



(中央社記者李晉緯台北17日綜合報導)NBA台裔球星林書豪無視背部不適,首節替補出賽後,在有限的上場時間全力出擊,前3節拿下10分3助攻3籃板,但籃網前3節打完以82比83,1分落後魔術。

美國職籃(NBA)布魯克林籃網隊今天客場挑戰奧蘭多魔術隊,日前傳出背部不適的林書豪今天替補出賽,首節2次切入後的出手全部命中,並傳出2次助攻,籃網在他的主導下,首節以28比25領先。

次節林書豪面對魔術加強防守,在無人可傳的情況下,當機立斷出手命中,讓籃網保持領先,但魔術此時加強禁區防守強度,連林書豪的切入上籃都挨了一記麻辣鍋,上半場籃網以52比53落後1分。

易籃後籃網打出6比0開局,以58比53要回領先,最多曾領先到9分,但魔術靠堅強防守穩住局勢,第3節剩下2分30秒時,高登(AaronGordon)帶球上籃得分並完成3分打,魔術以1分超前,但林書豪再度跳出來當英雄。

林書豪先是投籃命中,接著又是兩罰俱中,讓籃網保持領先,他在前3節獲得10分、3助攻、3籃板,但魔術佩頓(Elfrid Payton)在第3節終了前投籃命中,讓籃網以82比83落後1分。1051217

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2016年12月15日週四 台北標準時間上午10時34分





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